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下面附上一則新聞讓大家了解時事
化南新村撤文資身分 政大錯用舊法惹議 | 大台北 | 地方 | 聯合新聞網
政大化南新村去年登錄為「聚落建築群」，但政大不服翻案成功。 記者魏莨伊／攝影 分享 facebook 政治大學化南新村去年登錄為「聚落建築群」，但政大不服，以行政程序瑕疵為由，透過訴願成功翻案，化南新村目前身分為「暫定古蹟」比價撿便宜特惠活動。昨天上午重啟文資會勘，居民代表提出疑義，政大要求撤銷文資身分的理由之一，是錯用舊版文資法。作出撤銷決議的是台北市訴願審議委員會，北市法務局表示，政大的訴願理由雖然錯用舊法條，但是訴願委員會只會參採理由，最終還是依職權調查作成決議，不會熱門商品下殺受政大引用法條的拘束，而是依個案具體事實，訴願委員會認定原處分仍有瑕疵，才會撤銷。. } }); } 政大認為不應將化南新村停車場劃入聚落建築群保存範圍中。記者魏莨伊／攝影 分享 facebook 政治大學規畫拆除化南新村多數建築，只保留8棟，但經居民奔走，化南去年登錄為「聚落建築群」並全區保留，與政大理念不符，向市府提出訴願。今年4月訴願委員會審議結果，認同行政程序有瑕疵，撤銷化南新村文資身分，回到暫定古蹟的狀態，也意味著化南如想重新登錄文化資產，要重走一輪文化資產審議程序。昨日會勘，文資委員統統都是老面孔；政大代表僅表示，「政大會提供書面意見給文化局，還是多聽社區代表的限定折扣價快速到貨網拍發言，一併帶回」，未提到政大訴求。居民化南萬興願景團隊則說，政大的撤銷理由之一，是「文化局未在登錄前對化南新村具體提出維管措施和指定登陸範圍影響、財務規畫」，這錯用到舊版法條，因文資法施行細則曾在106年修法，修法後這項規定已刪除，政大不慎引用到舊法。文超人氣產品化局指出，委員昨針對訴願意見釐清，全案要等送進文資會大會才作決議，屆時仍會遵照文資價值、歷史紋理和社區關聯性作判斷。
台灣房市賠售元年？驚現3大死亡交叉
財經中心／綜合報導
今年2019年恐成為台灣房市的「賠售元年」？專欄作家賴淑惠在《好房網》投書中表示，其實台灣房市已經出現3大死亡交叉，至於購屋族則自然可以趁機撿便宜，坐收漁翁之利。
賴淑惠表示，以2018年上半年為例，台北、新北市、桃園和新竹推案量約1萬戶，但單季平均銷售率只有12%至14%，換句話說有8000多戶的物件賣不出去，建商瘋狂種房子，但當「釋出量」與連動下跌的「房價」死亡交叉後，這些爆量物件的價格就會開始「網內互打」。而這個死亡交叉點，將落在2020年前後，屆時房價恐怕一瀉千里。
▲新北市仍有不少建案在進行。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
至於第二個死亡交叉，則是「寬限宅」。2018年底有5429億的房貸寬限期金額即將到期，雖然八大官股行庫祭出寬限期展延方案，讓他們能再撐1、2年，但越晚開始繳本金，本利要攤還的數字只會越疊越高，給寬限期只是延後死期罷了。且這些寬限宅約佔市場上房貸戶的3成，約5.5萬戶，2019年底新北和桃園就會有3成以上可能搶先到期，屆時非爆不可。
最後一個則是2026年之後「老年人口」與「房價」將面臨下一波交叉陷阱。2015年台灣的人口紅利站上最高點後，就一路下滑，預計到2026年後，台灣直接進入老年化社會，建商瘋狂「種房子」，但消費主力的青壯人口減少，房價還撐得住嗎？
賴淑惠表示，從「釋出量」、「寬限期」與「人口數」3大死亡交叉來看，可預見2019年房市「網內互打」廝殺戰，已蓄勢待發。但對購屋族來說，卻是能坐收漁翁之利的好時機，只要眼明手快，自然可以笑撿這些賠售物件。
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